Задать вопрос

Задать вопрос
8 (495) 664-41-30 8 (929) 678-02-49
Пн-Сб: 9:00-21:00 РоссияМоскваул. Рябиновая, д. 26с1, БЦ "West Plaza"
Ремонт как Искусcтво http://remontkakiskusstvo.com/template/img/logo.jpg RUB
8 (495) 664-41-30
8 (929) 678-02-49

Особенности проведения перепланировки квартиры: как подготовить документы?

Перепланировка – это серьезное мероприятие, требующее ответственности и соблюдения ряда требований. Многие владельцы жилья производят изменение планировки без согласования и получения специальных разрешений в БТИ, тем самым они нарушают закон. Важно знать, что выполненная перепланировка квартиры без согласования, может стоить наложением штрафа, а также запретом на продажу.

Согласование на перепланировку

Первым делом составляется эскиз или проект на проведение перепланировки. Прежде чем приступить к этому этапу следует ознакомиться с нормативными актами, где указанны подробная информация относительно того, какие запрещается /допускаются производить изменения в конкретном объекте.

Своими силами разрешается выполнить перепланировку, проведение которой не предусматривает перемещение, частичный снос межкомнатных перегородок, объединяющие жилые комнаты. Достаточно составить чертеж или схему, с выделением цветом всех планируемых изменений.

Выполнение сложного проекта рекомендуется доверить выполнять специалистам проектно-строительной организации, предварительно заключается договор. Ее сотрудник выезжает на место, анализирует объект, после чего с учетом всех требований и норм начинает разрабатывать архитектурный проект.

проектирование перепланировки

Даже после получения на руки подготовленного проекта приступать к реализации задуманного еще рано. Необходимо согласование перепланировки квартиры в Москве и кроме этого иметь специальное разрешение на реализацию строительных мероприятий. Эти документы можно получить в органах самоуправления.

Разрешительную документацию попробовать можно оформить самостоятельно, но отметим, что на это потребуется выделить немало времени. Обратившись к специалистам, которые занимаются этими вопросами, можно будет сэкономить время. Рассмотрим особенности этапов и порядок согласования детально.

Процедура оформления разрешения

  • Обращаемся в БТИ, получаем схему жилплощади;
  • Акт согласования на проведение изменений в муниципальной недвижимости получаем в местной администрации;
  • С подготовленным пакетом обращаемся в комиссию, занимающуюся вопросами жилищного направления;
  • Получаем разрешение на выполнение изменений в эксплуатационных организациях;

Как можно заметить одним визитом в БТИ здесь не обойдется. Кроме перечисленных действий, потребуется выполнить следующее:

  • Получить разрешение у жильцов дома;
  • Получить разрешение в местном самоуправлении на подготовку проектной документации на видоизменение жилищной площади;
  • Обратиться в специализированную компанию и заказать подготовку проектной документации;
  • Пройти все этапы согласования проекта на реализацию работ в инстанциях предоставляющих услуги по строительству;
  • Предоставить документацию и согласованный проект в комитете по жилищным вопросам.

Важно! Доверяйте согласование перепланировки квартиры в Москве опытным специалистам, это позволит сэкономить время, а также гарантировано сделать все правильно с юридической стороны.

Пакет документов

В каком порядке следует проводить согласование, мы разобрались, теперь, какие нужны документы:

  • Составленный, согласованный по всем инстанциям архитектурный проект;
  • Документы, подтверждающие право собственности;
  • Заявление нанимателя или владельца недвижимости на разрешение провести работы, направленные на видоизменение квартиры, отдельных помещений;
  • Согласие от жильцов дома;
  • При необходимости выданное разрешение органами самоуправления;
  • Паспорт жилищной площади.

С подготовленным пакетом можно отправиться в жилищную комиссию, где:

  1. Сотрудник комиссии принимает документы, взамен выдается расписка о принятии пакета документов;
  2. Назначается дата проведения заседания;
  3. После получения положительного ответа сразу можно приступить к проведению работ;
  4. Окончив проведение работ, вызывается сотрудник БТИ, для составления акта соответствия техническим требованиям и нормам. Выдается справка, на основании которой владелец недвижимости получает новый техпаспорт, подтверждающий законность действий.

согласование перепланировки

Отказ может поступить в следующих случаях:

  • При отсутствии документов;
  • Заявления на перепланировку подано не по месту проживания;
  • В составленном пакете документов содержатся ошибки, он не удовлетворяет строительным нормативам.

При получении отказа потребуется исправить недостатки, внести требуемые коррективы. После этого разрешается повторное обращение. Если отказ был не правомерным, его можно обжаловать.

Проект перепланировки

В этом документе отражается будущая перепланировка (видоизменение) помещения, проект составляется организацией имеющей разрешение на выполнение подобной услуги. Данный вид документа необходим, чтобы провести согласование перепланировки в Москве по всем инстанциям. В этой документации указываются:

- работы по видоизменению;

- подготовительные мероприятия;

- отделка и проведение монтажа.

Все строительные мероприятия, которые отображены в документации, должны строго учитываться и соблюдаться при реализации каждого отдельного этапа выполнения элитного ремонта квартиры в Москве.

Планируя перепланировку важно выяснить, что категорически запрещается при реализации подобных работ в квартире многоэтажного дома. Отметим основные пункты:

  • Нарушение внутренней системы вентиляции (сокращение, закрытие каналов);
  • Строительство лоджии если квартира находится выше первого этажа;
  • Превышение установленной нормы нагрузки на плиты перекрытия при выполнении ремонта пола;
  • Объединять помещение кухни с жилой площадью;
  • Производить устройство системы теплый пол с подключением к централизованной отопительной системе;
  • Перенос радиаторов отопления на балкон, лоджию.

перепланировка

Важно! В проекте должно иметься свидетельство о допуске на выполнение конкретных работ, перечень которых указывается в сопроводительной записке. Состав пакета документов зависит от сложности планируемых работ в рамках перепланировки.

Разработанный и узаконенный проект действует после согласования год. Срок подготовки документации до нескольких месяцев (в зависимости от сложности). Цена услуги подготовки проекта и технической документации в каждом случае определяется индивидуально.

  • Согласование по эскизу или несложному проекту будет стоить, примерно  20-50 тыс. руб;
  • Если предстоящая перепланировка предусматривает перенос несущих перегородок стоимость, возрастет почти в два раза;
  • Дороже всего обойдется подготовка документов, предусматривающая видоизменение не только внутри квартиры, но и фасада дома.

Получить акт согласования и подготовить другие для перепланировки документы можно самостоятельно, что позволит сэкономить немного собственных сбережений. Однако сразу отметим, что подобная процедура очень сложная и потребует потратить уйму собственных сил и времени.

Доверяя процесс подготовки документации специалистам, то тратить время на посещение отдельных инстанций вам не потребуется, за вас это сделают опытные сотрудники нашей компании быстро, качественно и с учетом всех требований и норм. Почему сотрудничать с нами выгодно?

  • Мы работаем только после подписания договора, в котором указанны все требования и пожелания клиента;
  • Поставленные перед нами задачи выполняем строго в оговоренные сроки;
  • Подготовленный пакет документов будет полностью удовлетворять действующее законодательство;
  • Стоимость на наши услуги выгодно отличается доступностью.

Первоначальные консультации, а также осмотр объекта производится бесплатно при условии дальнейшего сотрудничества. Нами учитываются все особенности, мы беремся за работу любой сложности и выполняем ее качественно и в рекордно короткие сроки. Звоните и мы вам поможем подготовить всю необходимую для проведения перепланировки документацию.

Смотрите также: 

Раскрутка сайта - www.seologic.by.

Наш рейтинг: 4.8 (Голосов: 25 из 30) ★★★★

remontkakiskusstvo.com / Звоните ☎ 8 (495) 664-41-30